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Sepmes

Vente Maison 6 pièces Sepmes 142 m²

198 800 €

Référence : 88043DHI2522

142 m²
6 p.
3 ch.
1495 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Charmante maison de 6 pièces

À seulement 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, sur la paisible commune de Sepmes, venez découvrir cette jolie maison des années 30, implantée sur un agréable terrain arboré et entièrement clos.

Cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un chaleureux poêle à bois en céramique, d'une salle de bain et d'un WC.

L'étage dessert deux chambres confortables, un grand bureau (idéal pour le télétravail), une salle d'eau et un WC. Au second étage, une vaste chambre vous attend.

Un garage et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par l'agencement de cette maison, ses espaces généreux et son potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, suite parentale...).

Points forts :
-Situation idéale : à 5 min de Sainte Maure de Touraine et 10 min de la gare la plus proche
-Agréable terrain arboré entièrement clos
-Beaux volumes et belle luminosité
-Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois en céramique
-3 chambres + grand bureau
-1 salle de bain et 1 salle d'eau
-2 WC
-Garage et cave
-Potentiel d'aménagement

Contactez-moi pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 240 €

Coût maxi : 3 120 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 198 800  €
Prix du bien 190 800  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 4,19 % du prix du bien
photo : Marie Vauloup

Marie Vauloup

La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37)

SIRET : 49913033400034
ou

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