



Vente Maison 6 pièces Ludon-Médoc 160 m²
405 000 €
Référence : 86517DHI2327
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Orientation : SE
- Gaz radiateur
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Cuisine séparée
Descriptif
Maison Familiale LUDON MEDOC
Maison familiale de plain-pied, proche des écoles et du tram
Située à Ludon-Médoc, à la limite de Blanquefort et à proximité du tram, cette maison de 160 m² est idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
Son terrain de 1192 m² offre un cadre agréable, à deux pas des écoles et des commodités.
L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine aménagée séparée, ainsi que de 4 chambres, une bureau, une salle d’eau et
un wc indépendant.
Une buanderie avec rangements complète l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse en bois de 75 m² prolonge l’espace de vie et donne sur une piscine chauffée et sécurisée.
Le jardin est clos et arboré , un atelier/garage de plus de 40 m², équipé en eau et électricité, offre un bel espace pour le rangement ou le bricolage.
Un grand espace devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage au gaz
Pompe à chaleur pour la piscine
Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant confort et proximité des services.
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Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 900 €
Coût maxi : 2 620 €
Basé sur l'année de référence 2024
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Fatima Ricordel
Saint-Aubin-de-Médoc (33)
SIRET : 82410965600010
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