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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Gujan-Mestras 140 m²
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Gujan-Mestras

Vente Maison 5 pièces Gujan-Mestras 140 m²

490 000 €

Référence : 82856DHI2327

140 m²
5 p.
4 ch.
1033 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Climatisation réversible
  • 3 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison GUJAN MESTRAS

GUJAN MESTRAS Idéalement située dans un quartier à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cette maison offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille ou un projet professionnel.

Espaces de vie : Une cuisine US aménagée et équipée.ouvert sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée et climatisation réversible.
Coté nuit : trois chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau privatives.

Espace indépendant : à l’étage, un espace de 29 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour accueillir des invités, aménager un espace locatif ou créer un cabinet libéral grâce à son accès indépendant.
Extérieurs : un beau jardin arboré équipé d’un puits pour l’arrosage automatique, parfait pour entretenir vos espaces verts , un carport pratique pour stationner vos véhicules, et un abri de jardin pour vos outils.

Atouts supplémentaires : une véranda lumineuse, un bureau adapté au télétravail, une buanderie, une cave réfrigérée et de nombreux rangements pratiques.
Cette maison combine confort familial et opportunité professionnelle avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion !
Contactez-moi pour organiser une visite !!!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 940 €

Coût maxi : 1 320 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 490 000  €

Pièces

Salon plus séjour
37
Cuisine Américaine équipée et aménagée
13
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
15
Dégagement
5
Véranda
12
Toilettes avec lave mains
2
Dégagement devant buanderie
2
Buanderie
15
Atelier
11
Cave à vin
5
Garage carrelé et porte fenêtre
39
Salle d'eau dans une chambre
7
Salle d'eau dans une chambre
2
Salle d'eau dans le garage
3
Toilettes dans le garage
1
Chambre salle de jeux
28
Grenier
20
Auvent couvert carport
30
Abri de jardin
25
photo : Fatima Ricordel je travaille en inter-agence

Fatima Ricordel

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

SIRET : 82410965600010
ou

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