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Eysines

Vente Maison 7 pièces Eysines 140 m²

415 000 €

Référence : FW002DHDHI2663

140 m²
7 p.
4 ch.
330 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Climatisation réversible
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison Familiale de 140 m² à Vendre

Venez découvrir cette maison familiale de 140 m² parfaitement entretenue, dotée d'un étage et de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse avec plusieurs ouvertures et une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et volume.
Une cuisine indépendante semi-ouverte, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.
Un cellier buanderie, pratique pour le rangement et les tâches ménagères.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire.

À l'étage :

Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente.
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains avec rangements, et un WC indépendant pour plus de praticité.

Confort et Équipements :

Une climatisation réversible installée en 2023, assurant une température agréable toute l'année.
Un ballon thermodynamique récemment mis en service, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Extérieur :

Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Vous serez également proche des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Il est possible de réaménager le cellier en garage ou d'en faire un studio selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

101 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 260 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 415 000  €
Prix du bien 405 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 2,47 % du prix du bien

Pièces

Entrée RDC
7
Séjour RDC
26
Cuisine Américaine RDC
10
Salle à manger RDC
12
Cellier RDC
10
Chambre RDC
12
Toilettes RDC
1
Salle d'eau RDC
4
Mezzanine ETAGE 1
12
Chambre ETAGE 1
13
Chambre ETAGE 1
11
Chambre ETAGE 1
12
Dégagement ETAGE 1
2
Salle de bains ETAGE 1
4
Toilettes ETAGE 1
1
photo : Franck Waroteaux je travaille en inter-agence

Franck Waroteaux

Le Haillan (33)

SIRET : 88753343800016
ou

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