Descriptif

Immeuble 1F3 1 F4 et maison F3

Ensemble immobilier composé d'un immeuble avec deux appartements F3 et une maison individuelle, tous actuellement loués. Situé à Dangé Saint Romain à 15 minutes de Châtellerault.

La maison n°1 de 55.50m² habitables se compose d'une entrée, avec WC sous escalier, une cuisine et un salon salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage un palier dessert une salle d'eau ainsi que deux chambres.
Une dépendance juste à côté de la maison côté jardin qui sert de buanderie.
Le jardin est entièrement clos.
Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville.
Le loyer est de 420.48 euros plus 22 euros de charges comprenant l'entretien de la chaudière.
Classe énergie: E 329 GES: 68. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021: entre 1295 et 1753 euros

l'appartement n°2 en rez-de-chaussée de 57.70m² habitables, est composé d'une entrée directement dans la cuisine qui dessert la salle d'eau avec les WC, le salon salle à manger, deux chambres.
Un local de 7m² est mis à disposition.
Les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique avec des radiateurs.
Le loyer est de 367 euros.
Classe énergie: 319 E GES: 10 E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1406 et 1902 euros

La maison le n°1 ainsi que l'appartement n°2 sont conventionnés loi COSSE jusqu'au 1er juin 2028, réduction de 70% de réduction sur le revenu foncier.

L'appartement n°3 de est au premier étage de 63.35m² habitables, est composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un salon salle à manger.
Un local de 7m² est mis à disposition, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier d'accès à l'appartement.
Les huisseries sont en pvc double vitrage et bois simple.
Le loyer est 420.48 euros plus 22 euros de charges comprenant l'entretien de la chaudière
Classe énergie: 231 E GES: 50 E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1046 et 1416 euros.

Le n°3 est conventionné loi BORLOO jusqu'au 1er juillet 2025, 60% de réduction sur le revenu foncier

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 127 000 euros.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr