Descriptif

Spécial Investisseurs – Immeuble de rapport en plein centre de Châtellerault

Situé dans une rue commerçante avec parkings à proximité, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une rentabilité potentielle estimée à +10 % !

D’une superficie de 190 m² habitables + 50 m² de combles aménageables, cet immeuble se compose de deux appartements T2 de 56m² et 51m², actuellement loués 400€/m. Le tout complété d’un local commercial de 83m², anciennement loué 550€/m, pouvant facilement être aménagé en appartement.
Les combles aménageables offrent la possibilité d'optimiser la rentabilité en créant un appartement supplémentaire, ou en agrandissant les 2 appartements existants.

En bon état général, sans gros œuvre à prévoir, l’immeuble dispose d’un chauffage électrique neuf (2023), d’un escalier commun, d’une petite courette de 30 m² et d’une cave voûtée. Les parties communes ainsi que chacun des lots disposent de compteurs individuels.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement ! Contactez-moi pour convenir d’une visite et évoquer l’ensemble des possibilités.