Descriptif

Spécial Investisseur – Immeuble Vernaison – Rentabilité > 7 %

Idéalement situé en plein centre de Vernaison, cet immeuble mixte en monopropriété offre une rentabilité supérieure à 7 %.

Il est composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement T3 à l’étage.
Chacun disposant d’une entrée indépendante, ce qui en fait un investissement à fort potentiel patrimonial et locatif.

L’ensemble est loué via un bail commercial notarié, garantissant une sécurité juridique et financière à long terme.


Rez-de-chaussée :
Local commercial comprenant une surface de vente, une cuisine professionnelle, et un WC.
Rénové en 2021

1er étage :
Appartement T3 composé d’une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres, et d’une salle de bains avec WC.
Rénové en 2021

Sous-sol :
2 grandes caves offrant de beaux volumes de stockage.

Combles :
Partiellement aménageables, ils ajoutent un potentiel supplémentaire de valorisation.