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Vendat

Vente Maison 7 pièces Vendat 187 m²

449 000 €

Référence : 76432-1DHI2305

187 m²
7 p.
3 ch.
2708 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Electrique mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Propriété 6 P - VENDAT - 187m²

A 10mn de Vichy, la propriété se situe sur la commune de Vendat, en ayant « à portée de main » petits commerces et commodités.

Gros coup de cœur pour cette magnifique demeure de 187m² parfaitement entretenue, implantée dans un parc arboré de 2800m² avec piscine, le tout entièrement clos.

De plain-pied, une spacieuse entrée donne accès sur un espace salle à manger/salon de 67m², dont le plafond cathédrale ne pourra que vous séduire.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée offre un espace repas dans la tour de la maison, avec accès direct sur une véranda pour profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.

Toujours au RDC, vous bénéficiez également d’une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une buanderie, un cellier et 2 toilettes.

A l’étage, un palier mezzanine domine le salon et distribue 2 très grandes chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes.

Cette propriété aux multiples facettes est parfaite en maison de famille, mais offre également différentes possibilités en fonction des projets.

Informations complémentaires :

Véranda de 30m² avec accès direct sur la piscine, (surface utile)
Pièce de 25m² réhabilité dont l'accès reste à définir (surface utile)
Garage double de 60m² avec portes motorisées
Surface identique à au-dessus des garages pouvant être réhabilité
Piscine + extérieurs refaits en 2023
Carport pour matériel de jardin
Cheminée avec insert

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 640 €

Coût maxi : 3 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 449 000  €

Pièces

Entrée Porte d'entrée magnifique
9
Cuisine indépendante Aménagée et dinatoire
27
Véranda Accès sur la piscine
30
Cellier Communique avec la cuisine et l'extérieur
6
Couloir
4
Buanderie Avec fenêtre
6
Toilettes Avec lave mains et fenêtre
3
Séjour Salle à manger/Salon avec cheminée - Accès direct sur le jardin
67
Chambre avec placard Espace parental avec dressing + Salle de douche
25
Toilettes
2
Mezzanine Surplombe le salon
5
Couloir
6
Chambre Très spacieuse
17
Chambre avec placard Très spacieuse
19
Salle de bains Spacieuse
7
Dressing Aménagé
4
Toilettes
2

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