Descriptif

Immeuble de rapport 440 m²

TROYES, en limite du "Bouchon", bel immeuble de caractère en monopropriété de 9 logements pour une surface de 440 m² dont 385 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 430 m², avec un impeccable sous-sol de 140 m² et combles.
Ascenseur PMR de 2023 (élévateur PMR sous contrat de maintenance), huisseries récentes, PAC air/air avec DPE en C, installation électrique récente de 2024 pour 9 logements avec 9 attestations CONSUEL, l'immeuble est extrêmement sain. Il est vendu en l'état, avec quelques travaux à terminer : plomberie, cuisines, finitions diverses...
Avec globalement un cachet intérieur bien conservé, les travaux déjà effectués récemment n'ont pas dénaturé le bien, ce qui en fait aujourd'hui un immeuble attractif à tous points de vue, y compris une rentabilité potentielle de 10 %. Tous les travaux effectués à ce jour ont été réalisés en fonction d'un permis de construire accordé en 2024 (pour du logements ou bureaux).
C'est à voir sans hésitation dans ce type de recherche "spécial investisseur"!! ...