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Teuillac

Vente Maison 4 pièces Teuillac 86 m²

235 000 €

Référence : 83501DHI2350

86 m²
4 p.
3 ch.
1016 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Sol
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Teuillac – Maison T4 de 86 m² avec terrain de 1 016 m² (Année 2016)

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Située dans un cadre paisible à la campagne à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de l’A10, école maternelle et primaire sur place, enseignement secondaire (collège lycée) entre 10 et 15 minutes avec un service de transport scolaire, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant.

Les + : Un terrain spacieux et calme, sans vis-à-vis, une grande terrasse de 40 m², un chauffage au sol et deux climatisations réversibles pour un confort optimal. La propriété est sécurisée avec un portail électrique, la maison est encore sous garantie décennale et le terrain est piscinable.

Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

58 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 460 €

Coût maxi : 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 235 000  €

Pièces

Salon séjour cuisine
39
Chambre avec placard 1
12
Chambre avec placard 2
10
Chambre 3
10
Salle de bains + douche 
7
Toilettes
2
Cellier
4
Dégagement
3
Garage
15

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