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Talmont-Saint-Hilaire

Vente Maison 5 pièces Talmont-Saint-Hilaire 101 m²

714 000 €

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Référence : 102621DHI885

101 m²
5 p.
3 ch.
490 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Electrique sol
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

SUPERBE VILLA DE 101M2 A 2 MINUTES PLAGE MER ET FORÊT

A Talmont(85440), venez découvrir cette ravissante maison offrant une vie de plain-pieds avec sa pièce de vie donnant sur la terrasse en bois et le jardin, ses deux chambres, son wc indépendant et lave-mains, la douche à l'italienne. Le garage avec arrivée d'eau pour une deuxième douche.
Les plus: la troisième chambre en mezzanine avec un bel espace et une vue ouverte sur la maison et le jardin mais surtout la proximité immédiate de la plage, la mer et les nombreuses balades en forêt. Les commerces et les restaurants sont accessibles en 10minutes vélos!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 110 €

Coût maxi : 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 714 000  €
Prix du bien 680 000  €
Honoraires charge acquéreur 34 000  €*
*Soit 5,00 % du prix du bien

Pièces

ENTREE ET PIECE DE VIE
44 m²
CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGEE
11 m²
CHAMBRE ET PLACARD
13 m²
CHAMBRE 2
11 m²
DEGAGEMENT
3 m²
SALLE D'EAU
6 m²
WC ET LAVE-MAINS
2 m²
MEZZANINE
12 m²
GARAGE
16 m²
photo : Nathalie Laurent je travaille en inter-agence

Nathalie Laurent

Sables-d'Olonne (85)

SIRET : 47802185000027
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