Descriptif

Maison familiale 6 pièces - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470) - Proche RER B - Vallée de Chevreuse

MAISON INDIVIDUELLE 117 m² habitables + 100 m² sous-sol - TERRAIN 625 m² - 4 CHAMBRES - SECTEUR RECHERCHÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Découvrez cette maison familiale de caractère située, dans un quartier résidentiel calme de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. La gare RER B (terminus) se trouve à seulement 700m, offrant un accès direct à Paris (Châtelet-Les Halles en 45 min environ).

CONFIGURATION EXCEPTIONNELLE :

NIVEAU PRINCIPAL - REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ (117 m²) : Double séjour traversant lumineux (hauteur sous plafond 2,62m), Cuisine aménagée, 2 chambres, Salle de bain + WC indépendant, Accès par escalier intérieur et extérieur

ÉTAGE (80 m²) : 2 chambres supplémentaires, WC avec lavabo, 2 greniers de rangement, Toit 4 pans - peu de surfaces perdues

SOUS-SOL DE SORTIE TOTAL (100 m²) : Garage exceptionnel de 52 m², Cave en terre battue, Chaufferie (chaudière gaz Frisquet récente), Buanderie avec douche donnant sur jardin,

EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT : Terrain plat 625 m² entièrement exploitable, Abri de jardin en fond de parcelle, Stationnement multiple dans garage et devant maison, Quartier résidentiel recherché

POTENTIEL ET FINANCEMENT : Construction 1965 - Rénovation à prévoir, DPE actuel : E (281 kWh/m²/an) - GES E (46Kg Co2/m²/an), Potentiel DPE C avec travaux d'isolation (Audit réalisé), Travaux recommandés : isolation murs/toiture + ventilation environ 50 000€, Taxe foncière : seulement 276€/an

INFORMATIONS PRATIQUES : Prix : 460 000€ FAI (442 350€ net vendeur + 17 650€ honoraires charge acquéreurs), Financement : Environ 2 100€/mois sur 20 ans (apport 92 000€)

TRANSPORTS : RER B Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 5 min à pied, Paris Châtelet : 45 min en transport, Accès A10, N118 : 10 min

ENVIRONNEMENT: Parc Naturel Vallée de Chevreuse, Écoles, collèges, commerces à proximité, Cadre de vie exceptionnel

VISITE ET CONTACT : Cendrine THARAUD - Conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 c.tharaud@drhouseimmo.fr https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/cendrine-tharaud/
Visite sur rendez-vous - Pièce d'identité obligatoire