Descriptif

IDEAL INVESTISSEUR ! ou MAISON DE FAMILLE ! A Saint Hilaire du harcouêt proche des commodités avec cour et dépendance

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! A Saint Hilaire du Harcouêt avec toutes les commodités à pied cette maison de 69 m2 avec courette, jardin et dépendance.

Cette maison se compose d'un séjour/salon avec une cheminée condamnée, une cuisine aménagée avec accès à une courette de 27 m2, wc avec lave-mains, petit cellier avec ballon d'eau chaude.
Au 1er étage (dalle béton), un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec wc et une petite pièce bureau. Au 2ème étage, grenier isolé pouvant être transformé en chambre ou petit studio.
A l'extérieur , dans la continuité de la cour une dépendance avec cheminée de 27 m2  faisant office de buanderie, lingerie, stockage avec grenier au-dessus.
Cette maison est libre.
Un jardin à l'arrière de la dépendance peut être rajouté.
Des travaux ont été réalisés : les menuiseries sont en PVC sauf 3, la couverture d'un côté et les 2 ballons d'eau chaude. Structure saine et en bon état.
Maison raccordée au tout à l'égout.

Prix :  86 000  €   charge vendeur.
Consommation énergétique  D 224 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le  14/06/2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 € par an par maison. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/