Descriptif

T2 lumineux avec terrasse – Immeuble récent – Saint-Étienne centre

À deux pas des commodités et perché au 4e étage d’un immeuble moderne (2009) rue Noirot, ce lumineux T2 de 52 m² vous tend les bras, que vous soyez investisseur malin ou jeune couple en quête de confort.
Les + qui font toute la différence :
Chambre spacieuse d 11,49 m² – pour accueillir grand lit, coin bureau ou même un petit chat qui squatte tout le coussin
Séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée – parfait pour vos apéros au soleil ou vos sessions de télétravail inspiré
Balcon-terrasse de 12,94 m² – on ne va pas se mentir, c’est un luxe à ce prix-là
Immeuble de 2009 – pas de galère, pas de gros travaux, juste la vie tranquille
Cuisine à imaginer vous-même – budget estimé à 5 000 €, pour un espace qui vous ressemble à 100 %
Besoin d’un garage ? Il est en option dans la résidence, avec accès direct par ascenseur.

Prix : 69 000 € FAI

Rentabilité estimée autour de 8 % avec un loyer de 480 à 500 €
Faibles charges et emplacement attractif
Pour habiter ou investir, c’est un vrai bon plan. Contactez-moi pour une visite avant qu’il ne file sous le nez d’un autre.