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Saint-Denis

Vente Appartement 3 pièces Saint-Denis 63 m²

310 000 €

Référence : 87181DHI2466

63 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Collectif
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Appartement 3 pièces de 63 m² idéalement situé !! PROCHE DES TRANSPORTS !!!

Cet appartement de 63 m², bien conçu et fonctionnel, présente de nombreux atouts pour une famille et/ou un investisseur :

- Deux belles chambres de 10 m² et 12 m².
- Espace de vie de 28 m² : Un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité.
- Loggia orientée à l’ouest : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Salle de bain et toilettes séparées : Une salle de bain de 5 m² et des toilettes indépendantes pour plus de confort et de praticité.
- Place de parking en sous-sol : Un parking privé en sous-sol, sécurisé et pratique.
- Résidence sécurisée avec ascenseur : Une résidence avec sécurité et ascenseur pour un quotidien facilité.

Emplacement stratégique :

- Proximité des écoles : À proximité immédiate des écoles primaires, collège et lycée, idéal pour les familles.
- Transports en commun : Accès direct au tramway, bus et métro ligne 13 Saint-Denis - Porte de Paris à 5 minutes facilitant vos déplacements.
- Parc de la Légion d'Honneur : À deux pas du parc, parfait pour les promenades en famille ou les moments de détente en extérieur.
- Basilique Saint-Denis : À seulement 3 minutes de la Basilique Saint-Denis.

Un appartement pratique, bien situé, et qui saura répondre à tous vos besoins au quotidien.


Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

99 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 500 €

Coût maxi : 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 310 000  €

Pièces

Entrée
6
Séjour/Cuisine
28
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
10
Salle de bains
5
Toilettes
2
Loggia
4
photo : Sylvie Lahaye je travaille en inter-agence

Sylvie Lahaye

Montévrain (77)

SIRET : 89021879500015
ou

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