Descriptif

Maison à Restaurer – Idéale Investisseurs – 92 m² avec Dépendance et Jardin

Emplacement stratégique en sortie de ville, à proximité de l'hyper-centre de Saint Cosme en Vairais.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 92 m² à rénover entièrement.
RDC : 3 pièces : salon, séjour et coin cuisine.
Étage :
1 coin salle d’eau (douche + lavabo)
Un couloir desservant 2 chambres et 1 bureau (avec puits de lumière)
Accès au grenier via l’espace WC
Grenier isolé – toiture en bon état.
Cave accessible par une trappe et escalier de meunier, avec ballon d’eau chaude 250 L et espace de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée PVC.
Présence d’une VMC.
Fibre optique présente

Dépendance de 110 m² comprenant : Garage sur dalle béton, Ancien bûcher, Coin chaufferie (cuve à fioul), Atelier avec accès au grenier.
Jardin de 400 m² pour profiter d’un espace extérieur.

Informations importantes : Audit énergétique réalisé : Logement classé G (logement à consommation énergétique excessive).

Un bien avec un fort potentiel pour un projet d’investissement en vue de faire du locatif ou achat primo-accédant ayant de temps de reprendre toutes les pièces.