Vente Maison 5 pièces Royan 147 m²

650 000 €

Référence : 76275.RDHI583

147 m²

5 p.

3 ch.

503 m²

Caractéristiques

Balcon
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Gaz
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine équipée

Descriptif

Villa à vendre au cœur du Parc de Vallières

Maison en limite de 17200 Royan - Saint-Georges-de-Didonne - la plage de Conche - quartier la Vallière

A 75 mètres de la plage, offrant ainsi un accès rapide au front de mer.

Cette maison à toit plat des années 50 de 147 m² env. sur 2 niveaux vous propose 3 chambres et un bel espace salon cuisine lumineux 2 salles d'eau, 2 toilettes séparés.

Appartement en rez de jardin.

Si vous recherchez une villa offrant des possibilités d'aménagement intéressantes et bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec la plage et le front de mer, cette propriété pourrait être votre opportunité idéale.

Vous souhaitez plus de renseignements contactez Régine Bind au 06 59 96 14 14

Ref 76275R
RCS Bordeaux 83228934200012
Prix honoraires d’agence inclus.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 690 €

Coût maxi : 2 350 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 650 000 €

Pièces

**** Rez-de-chaussée ***

Cuisine indépendante Accès vers l'extérieur

10 m²

Buanderie Accessible depuis la cuisine // Avec WC et lavabo simple vasque

5 m²

Bureau Accès vers l'extérieur. Accessible depuis la cuisine et la chambre // Escalier pour accéder à l'étage

25 m²

Chambre Accessible depuis le bureau // Avec douche et lavabo simple vasque

18 m²

Garage Séparé // Présence de la chaudière à gaz et du ballon d'eau chaude

12 m²

**** Etage ****

Dégagement Accès vers l'extérieur. Accessible depuis le WC, les chambres, la salle d'eau et le salon

9 m²

Toilettes Accessible depuis le dégagement

1 m²

Chambre Accessible depuis le dégagement

13 m²

Chambre Accessible depuis le dégagement

11 m²

Salle d'eau Accessible depuis le dégagement // Avec douche, lavabo double vasque et placard

4 m²

Salon Accessible depuis le dégagement et la cuisine. Accès vers la terrasse en bois // Escalier pour accéder au rez-de-chaussée (2 m²) // Avec cheminée

32 m²

Cuisine Accès vers l'extérieur. Accessible depuis le salon // Cuisine équipée avec plan de travail et hotte escamotable

20 m²

Terrasse Accessible depuis le salon // Terrasse en bois