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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Roches-Prémarie-Andillé 111 m²
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Roches-Prémarie-Andillé

Vente Maison 4 pièces Roches-Prémarie-Andillé 111 m²

265 500 €

Référence : 88174DHI3088

111 m²
4 p.
3 ch.
660 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 4 pièces de 111m²

En exclusivité à seulement 10 minutes de Poitiers!
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans ce magnifique plain-pied lumineux construit en 2020.

À l'intérieur, vous trouverez une belle entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 60m², une buanderie, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble des équipements sont en parfait état.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 660m² arborée et entièrement clôturée.
La cour avant et le carport menant au garage de 22m² vous permettront de stationner plusieurs véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie terrasse carrelée de 22m² et d'un jardin arborée sans vis à vis.

- Portail motorisé + portillon sur-mesure.
- Porte de garage sectionnelle motorisée + récupérateur d'eau de pluie
- Poêle à granulés
- Radiateurs électriques dans chaque chambre
- Adoucisseur d'eau + Osmoseur
- Chauffe-eau thermodynamique

Assainissement: Tout à l'égout
Vidéo sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

70 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 200 €

Coût maxi : 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 265 500  €
Prix du bien 255 500  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 3,91 % du prix du bien
photo : Johan Leforestier

Johan Leforestier

Marçay (86)

SIRET : 91026670900013
ou

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