



Vente Maison 4 pièces Roches-Prémarie-Andillé 111 m²
265 500 €
Référence : 88174DHI3088
Caractéristiques
- Parking
- Terrasse
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Mixte
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Box
- Cuisine américaine équipée
Descriptif
Maison 4 pièces de 111m²
En exclusivité à seulement 10 minutes de Poitiers!
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans ce magnifique plain-pied lumineux construit en 2020.
À l'intérieur, vous trouverez une belle entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un grand salon/séjour de 60m², une buanderie, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. L'ensemble des équipements sont en parfait état.
À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 660m² arborée et entièrement clôturée.
La cour avant et le carport menant au garage de 22m² vous permettront de stationner plusieurs véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'une jolie terrasse carrelée de 22m² et d'un jardin arborée sans vis à vis.
- Portail motorisé + portillon sur-mesure.
- Porte de garage sectionnelle motorisée + récupérateur d'eau de pluie
- Poêle à granulés
- Radiateurs électriques dans chaque chambre
- Adoucisseur d'eau + Osmoseur
- Chauffe-eau thermodynamique
Assainissement: Tout à l'égout
Vidéo sur demande.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 200 €
Coût maxi : 1 800 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix

Johan Leforestier
Marçay (86)
SIRET : 91026670900013
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