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Poucharramet

Vente Maison 6 pièces Poucharramet 180 m²

331 000 €

Référence : 84509DHI2751

180 m²
6 p.
3 ch.
10000 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Fuel radiateur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Maison Élégante de 6 pièces avec Vaste Terrain à Poucharramet, Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Ancien corps de ferme restauré de 180 m² situé au cœur de la charmante ville de Poucharramet. Affichée au prix de 331 000€ ttc, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Elle se compose de 6 pièces, 1 SDB, 1 Cellier (RDC)2 WC, 1 SDE (1er étage) dont 3 chambres au 1er étage, idéalement agencées pour garantir votre intimité. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux. Cette maison bénéficie d'un terrain somptueux de 10 000 m², offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour les enfants, pour construire une piscine, ou simplement pour admirer la nature environnante, vue sur les Pyrénées et le lac depuis votre terrasse. Travaux effectués en 1998 : Extension (pigeonnier), façades, chaudière, double vitrage, fosse septique, toiture (isolation en soufflet). Les plus, Possibilité d'avoir au sein de cette maison 2 appartements distincts. Perchée dans la commune tranquille de Poucharramet, cette maison offre un havre de paix loin de l'agitation des grandes villes tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Venez découvrir les innombrables charmes de cette demeure au plus vite. Une opportunité à ne pas manquer pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible et naturel. Unique dans la région, contactez moi au 07 72 33 87 62 pour un premier échange avant votre visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

239 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 6 670 €

Coût maxi : 9 071 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 331 000  €
Prix du bien 320 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 000  €*
*Soit 3,44 % du prix du bien

Pièces

Arrière cuisine Rez de Chaussée
16
Salle à manger Rez de Chaussée
37
Toilettes 1er étage
1
Salle d'eau 1er étage
8
Couloir 1er étage
4
Chambre 1er étage
23
Entrée Rez de Chaussée
5
Cuisine Rez de Chaussée
16
Salon Rez de Chaussée
22
Cellier Rez de Chaussée
10
Salle d'eau Rez de Chaussée
6
Toilettes Rez de Chaussée
2
Chambre 1er étage
16
Chambre 1er étage
11
Garage Rez de Chaussée
37
photo : Didier Pelotin je travaille en inter-agence

Didier Pelotin

Saint-Lys (31)

SIRET : 83978190300027
ou

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