Descriptif

LOCAL COMMERCIAL QUARTIER DE LA GARE

Je mets en vente un local commercial de 43m², idéalement situé sur l'avenue très fréquentée du Général de Gaulle. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.

Le local, qui accueille actuellement un salon de coiffure pour hommes, est loué au tarif avantageux de 600 euros par mois, assorti de 20 euros de charges. Le bail professionnel 3, 6, 9 est en cours depuis mars 2024, garantissant une stabilité locative intéressante.

Ce local se compose d'une réserve et d'un WC avec la possibilité de le transformer aisément en salle d'eau ou buanderie, selon vos besoins ou ceux de vos locataires.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Informations légales obligatoires :
- Bail 3, 6, 9
- Loyer : 600 euros/mois
- Charges : 20 euros/mois

N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant au 06.52.43.51.22 pour organiser une visite de ce bien. Je suis Marlène, votre conseillère immobilière indépendante, prête à vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant au RSAC de Perpignan sous le numéro 920733243.