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Photo 1 : Vente Maison 2 pièces Oulches 43 m²
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Oulches

Vente Maison 2 pièces Oulches 43 m²

Référence : 102183DHI3191

43 m²
2 p.
1 ch.
980 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison de Charme à Oulches

- Située à Oulches (36800), cette maison de charme. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité, elle est située dans un cadre paisible et naturel.

- Maison principale (45 m²) :

La maison comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé.
Les cloisons entre la cuisine et la salle à manger peuvent être cassées pour créer un séjour ouvert sur cuisine.
La maison est à rénover selon vos goûts, offrant une réelle opportunité de personnalisation.

Cave semi-isolée (40 m²) :
Cette cave semi-isolée pourrait être transformée en une salle à manger d'été ou en un espace de détente, offrant un cadre unique pour vos repas et moments en famille.

Garage attenant (20 m²) :
Ce garage permet de stationner un véhicule et offre un espace supplémentaire pour du rangement.

- Extérieurs :
Jardin de 980 m², arboré d'arbres fruitiers et entièrement clôturé, sans vis-à-vis sur les voisins.
Possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison, dans le jardin et une dans le garage.

- Les atouts de cette propriété :
Maison de charme dans un cadre naturel et paisible
Fort potentiel de transformation et de personnalisation
Calme et intimité grâce au jardin sans vis-à-vis
Proximité d'Argenton-sur-Creuse (24 km) et de Limoges (60 km)

Cette propriété s’adresse aux amoureux de la nature, aux familles ou aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure tout en bénéficiant d’un cadre paisible et naturel.

- Prix : 86 400 € HAI

- Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Rodolphe Sallot, conseiller immobilier DHI36.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

417 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

77 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 200 €

Coût maxi : 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 86 400  €
Prix du bien 80 000  €
Honoraires charge acquéreur 6 400  €*
*Soit 8,00 % du prix du bien
photo : Rodolphe Sallot je travaille en inter-agence

Rodolphe Sallot

Luant (36)

SIRET : 93859485000019
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