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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Notre-Dame-de-Monts 150 m²
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Notre-Dame-de-Monts

Vente Maison 6 pièces Notre-Dame-de-Monts 150 m²

578 000 €

Référence : 71991DHI887

150 m²
6 p.
4 ch.
1000 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Climatisation réversible
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

À vendre – Belle maison familiale avec piscine, proche plage et forêt – Notre-Dame-de-Monts (85690)

Située dans un environnement privilégié à 2 minutes du centre bourg et à 5 minutes de la plage à vélo, cette charmante maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité.
Description du bien :
Surface habitable : 150 m²
Terrain : 1 000 m² clos, paysager et sans vis-à-vis
Pièce de vie : spacieuse, lumineuse, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Cuisine : séparée, aménagée et équipée
Chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 chambres à l’étage avec salle d’eau
Annexes :
Studio indépendant ou communicant (idéal pour accueillir ou louer)
2 garages, 1 cellier
Extérieurs :
Grande terrasse ensoleillée
Piscine chauffée
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt
Localisation :
Maison idéalement située à Notre-Dame-du-Mont (85690), station balnéaire recherchée de la côte vendéenne, entre forêt, dunes et plages.
Les + :
Studio indépendant : potentiel locatif
Double accès garage + stationnements
Piscine chauffée
Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu
Proximité immédiate des plages, pistes cyclables, forêt

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 150 €

Coût maxi : 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 578 000  €

Pièces

Séjour
40
Cuisine indépendante
14
photo : Valérie Gouy je travaille en inter-agence

Valérie Gouy

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

SIRET : 44803397700035
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ou

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