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Nice

Vente Appartement 3 pièces Nice 40 m²

159 900 €

Référence : 82177DHI242

40 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Individuel electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Appartement T3, Quartier Saint-Roch, Nice

Découvrez cet appartement idéalement situé au 3 et dernier étage d’un immeuble en retrait, dans le quartier prisé de Saint-Roch à Nice. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un logement pratique et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, orienté ouest, offrant une belle luminosité naturelle.
Deux chambres dont une avec rangement intégré.
Une salle d’eau avec WC.
Une cave vient compléter les prestations de cet appartement.

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du tramway et des commerces, dans un environnement calme grâce à sa position en lot arrière.
Fonctionnalité et rentabilité : Sa disposition de type F3 et son emplacement en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rendement, ou pour un premier achat.

Ce logement situé dans un quartier pratique et agréable pourrait correspondre à votre projet. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Baptiste Soluch au 07 81 04 76 60 ou par email à b.soluch@drhouse.immo.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

368 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 180 €

Coût maxi : 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 159 900  €
photo : Frederic Archambault je travaille en inter-agence

Frederic Archambault

Chevannes (91)

SIRET : 81229578000017
Agent Commercial inscrit au RSAC d'Evry
ou

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