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Néoules

Vente Maison 6 pièces Néoules 295 m²

790 000 €

Référence : 69937DHI348

295 m²
6 p.
4 ch.
43266 m²

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Propriété agricole de charme avec deux habitations sur 4,3 hectares –

Située en pleine nature, cette superbe propriété agricole offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités : résidence principale, gîtes, projet agro-touristique, activité agricole ou équestre.

Description des habitations
Habitation principale (environ 200 m²) – Ancien moulin rénové :

Grande cuisine dinatoire avec accès à une terrasse
Salon avec poêle à bois
Bureau, buanderie
À l’étage : grande salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres dont une avec dressing et terrasse privative
Deuxième habitation attenante :

Rez-de-chaussée : pièce de 36 m²
À l’étage : appartement T2 d’environ 52 m²
Troisième bâtiment (environ 90 m²) :

Salle de réception de 54 m²
Cuisine professionnelle et arrière-cuisine
Bâtiments agricoles et annexes
Poulailler
Bergerie
Atelier
Serre équipée de douches et WC
Informations complémentaires
Environnement calme, sans vis-à-vis
Accès rapide au village et aux commodités
Idéal pour projet familial, professionnel ou mixte
Visite virtuelle disponible sur demande

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 000 €

Coût maxi : 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 790 000  €

Pièces

Cuisine cuisine SAM
36
Salle de bains + douche 
8
Séjour/Cuisine dépendance T2
40
Salle d'eau dépendance T2
5
Arrière cuisine agrandissement
18
Pièce à finir agrandissement
54
Bureau
19
Salon
45
Chambre 1
12
Chambre 2
10
Chambre 3+dressing
23
Chambre dépendance T2
7
Magasin dépendance T2
35
Cuisine agrandissement
19
Salon Moulin extérieur
23
photo : Grégory Hannot

Grégory Hannot

Garéoult (83)

SIRET : 95262275100016
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