Descriptif

APPARTEMENT T3 LUMINEUX – 67 m² – QUARTIER PROCÉ

QUARTIER PROCÉ - APPARTEMENT T3 AVEC CAVE

À deux pas du parc de Procé, venez découvrir cet appartement d'environ 67 m² situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un environnement calme. Il se compose d'un salon séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

ATOUTS :

- Quartier calme mais proche de toutes les commodités
- Parquet + cheminée = charme de l'ancien
- Lumineux
- Nombreux rangements

COMMODITÉS :

- Bus ligne 10, 54, 26, C6 à proximité
- Tram ligne 3, arrêt rond point de Vannes à 500 mètres
- Écoles et collèges à proximité

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Conso énergie primaire : classe D, 185 Kwh/m2
GES : classe D, 37 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023

A propos de la copropriété :
Charges mensuelles : 75 € (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
Nombres de lots : 201 dont 101 en lots d'habitations
Pas de procédures en cours

Prix Net Vendeur : 220 000€
Honoraires d’agence : 8 900 € à charge acquéreurs
Prix FAI : 228 900€

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Fanny Fraignaud (EI)
0640647657
RSAC : 920255122

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »