Descriptif

appartement duplex 2 pièces

Ce bien en Résidence Hôtellière destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6% de rendement prévisionnel brut
- 3035 € HT de loyer annuel
- 560 € de charges de copropriétés annuelles
- 522 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3/R+4 de l'hôtel Best Western.
Il est exposé sud.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en 2032)