Descriptif

IDÉAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MONTPELLIER ÉCUSSON

Rare : murs commerciaux loués avec belle rentabilité dans le cœur historique de Montpellier.

Situé en emplacement numéro 1, au cœur du quartier Écusson, dans une rue piétonne très fréquentée face à la faculté de droit, ce local commercial d’environ 60 m² plus une terrasse extérieure représente une valeur patrimoniale sûre et un placement locatif durable et sans risques.

Points forts pour les investisseurs :
Loué depuis 2013, sans aucune vacance locative.
Bail commercial renouvelé en 2021.
Loyer mensuel HT : 1 004 € + 50 € de charges, soit 12 048 € de revenus annuels.
Rentabilité brute attractive : 6,05 %.
Activité actuelle : petite restauration sans extraction, peu contraignante et facilement remplaçable.
Faibles charges de copropriété, dans un petit immeuble de 6 lots.
Zone à très forte demande, garantissant une facilité de relocation en cas de départ du locataire.

Un bien sécurisé et idéal pour :
Les investisseurs à la recherche d’un produit locatif clé en main avec une rentabilité immédiate.
Ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier avec un actif commercial beaucoup moins contraignant qu'un appartement (aucun travaux, pas de période hivernale...)
Un emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Attention ce bien ne restera pas longtemps à la vente, alors à très vite pour une visite.