Voir les 18 photos
Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Montluçon 80 m²
Photo 2 : Vente Maison 5 pièces Montluçon 80 m²
Photo 3 : Vente Maison 5 pièces Montluçon 80 m²
Montluçon

Vente Maison 5 pièces Montluçon 80 m²

138 125 €

Référence : 83702DHI2227

80 m²
5 p.
2 ch.
409 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Agréable maison de ville et son jardin

Proximité école de gendarmerie, lycée Paul Constans et des commerces. Je vous propose cette jolie maison d'une superficie d'environ 80 m².

Points Clés:
- 2 Chambres (12 et 10 m² environ)
- Salon/séjour (24 m²) avec accès balcon
- Cuisine (9 m²)
- 2 belles pièces au rez de chaussée
- Huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques
- Garage
- Jardin avec dépendance sur cave
- Chauffage par pompe à chaleur (2024)
- Isolation projetée dans les combles
- Raccordée fibre optique

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès à une belle pièce ou se trouve la chaudière (pompe à chaleur de 2024), à une belle pièce donnant sur l'extérieur avec évier et douche, vous trouverez également un accès au garage. En revenant dans l'entrée l'escalier vous mènera sur le palier desservant les 2 chambres, le séjour, la cuisine, la salle de bain et le WC.

Travaux à prévoir:
- Mise aux normes électricité
- Rafraîchissement Salle de bain et cuisine
- Papiers peints / peintures

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 170 €

Coût maxi : 1 620 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 138 125  €
Prix du bien 130 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 125  €*
*Soit 6,25 % du prix du bien

Pièces

Chaufferie
16
Buanderie Avec douche
22
Garage
25
Couloir
5
Chambre Penderie
12
Chambre
10
Séjour En L avec Salon et accès balcon
24
Cuisine
9
Toilettes
1
Salle de bains Baignoire sabot
3
photo : Pierre-Olivier Horen

Pierre-Olivier Horen

Montvicq (03)

SIRET : 44762168100033
ou

Les biens similaires