Descriptif

A vendre murs commerciaux– café de quartier

Vous cherchez un placement sûr, rentable et sans prise de tête ? Ne bougez plus. Le voici. À Lyon, dans un quartier vivant et attractif, un local commercial exploité en café depuis 2016. Emplacement stratégique, clientèle fidèle, locataire sérieux : tous les voyants sont au vert pour un investissement pérenne.
Un investissement qui travaille pour vous :
Loyer annuel : 10 008 € – Prix de vente : 115 000 € FAI – Rentabilité brute : environ 8,7 % (Oui, vous avez bien lu.)
Et ce n’est pas tout : locataire en place depuis plus de 10 ans, zéro vacance locative depuis le début, activité stable et bien implantée, rentabilité au-dessus de la moyenne du marché, charges de copropriété légères, taxe foncière à la charge du propriétaire (déjà intégrée dans le calcul net).
Pourquoi ce bien est une vraie pépite ?
Parce qu’il coche toutes les cases de l’investissement intelligent : sécurisé, rentable, géré sans effort.
Prêt à faire le bon choix ?
Un appel, une visite, et vous verrez par vous-même que cet actif clé en main est exactement ce que votre patrimoine attendait.
Contactez-moi dès aujourd’hui. L’opportunité n’attendra pas.