Descriptif

Maison - 3 chambres - Garage - Jardin clos - 200 m des commerces - Louvigné du désert 35420.

Je vous présente cette maison habitable de suite de 69 m2, idéal, primo-accédants, à 200 m, des écoles, commerces.
Commodités Louvignéenne:
Une maison de santé, 2 pharmacies, 2 écoles primaires, 3 boulangeries, un supermarché, une superette, 2 fleuristes, 2 banques, la poste, chaque vendredi matin le marché,
une crêperie, un kébab, une pizzeria, 2 boucheries, un magasin de vêtement, 2 boutiques produits du terroir, 3 salons de coiffure, un opticien, 2 bistrots, un tabac presse, agence assurance, 4 garages voitures.
Un choix d'artisans d'intérieur, d'extérieur sur la ville de Louvigné, au service des 3330 habitants.
De nombreuses associations.
Descriptif:
En rdc, une entrée, un ensemble, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, salon, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé.
A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres avec placard, un toilette avec point d'eau.
Au sous sol: une buanderie avec point d'eau, chaufferie, un garage, un atelier.
Terrain d'une contenance de 336 m2
Équipement:
Assainissement relier à la ville.
Cheminée, idéalement mettre en place un poêle à granulés qui permettrait de chauffer intégralement la maison.
DPE D ges D en date du 14/04/2025.
Mode de chauffage central fuel , radiateur en fonte.
Fibre présente.
Portail coulissant grande largeur, terrain entièrement clos, sécurisant pour les enfants.
Huisseries pvc volets roulants manuel au rdc.
A l'étage 3 velux avec volets électrique alu.
Chauffe eau, ballon électrique, vmc.
Salle de bain, chauffage soufflant, sèche serviette.
Prix:
134 000€ (FAI)
Taxe foncière 417€
Contact:
Daniel FAVRAIS
06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr
Agent commercial à Dr House-Immo secteur Pays de Fougères.
RSAC 421 957 408 Rennes.