Descriptif

Espace immobilier de 354 m² composé de 3 locaux commerciaux et une belle habitation potentiellement divisible en appartements séparés

11200 Lézignan Corbières - Ensemble immobilier de 354 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose ce superbe bâtiment possédant une rentabilité potentielle minimum de 2500 €uros/mois
il est composé comme suit :

Rez de chaussée : 3 locaux commerciaux dont 2 loués : 830 €uros/mois ( baux en cours )
Le 3ème est disponible, mesure 120 m², vitrine sur deux faces très passante, avec parking immédiat
Son revenu locatif devrait se situer aux alentours de 900 €uros mensuel, au vu du marché local


Partie habitation avec accès indépendant et un escalier desservant les deux niveaux avec au

1er étage :
une pièce de vie climatisée, donnant sur la cuisine et une superbe véranda : l'ensemble 95 m²
3 belles chambres dont 1 de 24 m²
1 salle d'eau et un wc

2éme étage :
un beau volume de 51 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, un wc et des combles (voir photos)


Points forts de ce bien immobilier :

Sitaution géographique exceptionnelle : 30 minutes de Narbonne (11), Carcassonne et sa cité antique (11) et 50 minutes de l'aéroport de Béziers (34)
Une toiture en très bon état
un DPE : C
Une très belle structure , transformable en location temporaire type RBNB/Booking , gite, chambres chez l'habitant
Un emplacement exceptionnel des locaux commerciaux : route passante et parking gratuit adjacent