Descriptif

POUR INVESTISSEUR HYPER CENTRE .........Immeuble avec Local Commercial, Appartement T4 et plateau pour rénovation (box,appartement .............)

Immeuble avec Local Commercial et Appartement T4

Description :
Superbe immeuble de 526 m², idéalement situé en hyper-centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.

• Surface totale : 526 m²
• Local commercial : 180 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat.
• Appartement T4 : 98 m², composé de cinq pièces, également loué. L’appartement dispose d’une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits.
• Partie à rénover : environ 240 m² à rénover intégralement, avec un fort potentiel d’aménagement.

Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.