Descriptif

A découvrir

Propriété surplombant la rivière située dans le centre historique du village de Lanas niché au coeur des vignes.

Celle-ci comprend 3 maisons de pierres placées en U, orientation S-SE (pour un total habitable de plus de 200 m2),
les maisons sont sises autour des jardins suspendus , et édifiées sur 6 caves voûtées.
Bâtie sur les bases d'un couvent du VIIIème, le propriété est atypique avec une passerelle de pierres en arche, 3 belles portes, 3 cheminées; les fenêtres à
meneaux et les vitraux lui donnent un joli cachet.

Actuellement résidence principale avec activité chambre d'hôtes à proximité des Gorges de l'Ardèche, des grottes et sites touristiques du Sud Ardeche.
Étangs de pêche a moins d'un km - Ville et services a 8 km
Les 3 maisons sont ouvertes sur les jardins intérieurs et ont chacune un accès indépendant aux ruelles.

Maison 1: comprend une cuisine ouverte sur un salon/ séjour d'une surface d'environ 31 m2, à l'étage une grande chambre de 13.46 m2 donnant sur une terrasse privative ainsi qu'une salle de bain / WC.

Maison 2: une pièce de vie d'environ 24 m2 ouverte sur la terrasse principale des jardins, WC indépendant , à l'étage une pièce servant à ce jour de chambre d'appoint d'une surface de 7.24 m2, une chambre de 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau/WC de 3.52 m2.
Au RDC coté calade, une salle voûtée d'environ 21 m2, ainsi qu'une chambre de 10.12 m2 (porte voutée dite romane ouverte sur la calade ).

Maison 3: une pièce de 18 m2 ouverte sur jardins et ruelle, un grand dégagement avec une salle d'eau/ WC, à l'étage deux chambres, une de 11.62 m2 et la
deuxième de 18.30 m2.

Le chauffage est assuré par 4 poêles à pellets- (dépenses chauffage1 tonne de pellets / an) - l'assainissement est collectif.
Fenêtres bois double vitrage - toitures refaites /suivies - arrosage automatique installé

Prix de vente: 381100€ HAI.

Je suis joignable tous les jours week-end et jours fériés de 10h à 22h.