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La Pellerine

Vente Maison 8 pièces La Pellerine 189 m²

159 375 €

Référence : 88435DHI2173

189 m²
8 p.
7 ch.
5560 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Electrique
  • 3 salles de bain
  • 4 WC
  • Cuisine coin cuisine

Descriptif

Ensemble immobilier avec étang, dépendances et garages

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou un regroupement familial.
Le bien se compose de trois maisons mitoyennes, actuellement louées, et nécessitant une rénovation complète.

Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un WC et d’un garage attenant.

La troisième maison se distingue par une chambre supplémentaire (soit trois chambres au total), un WC indépendant en plus, une buanderie et un carport, offrant ainsi un confort complémentaire.

Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², la propriété propose un jardin arboré, un étang naturel qui apporte charme et sérénité à l’ensemble, ainsi que plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage, etc.).

Ce bien rare offre de belles perspectives de valorisation, à condition d’engager une rénovation globale. Il séduira les acquéreurs en quête d’un projet immobilier avec du caractère, dans un environnement privilégié et proche de la nature.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

373 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 380 €

Coût maxi : 1 950 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 159 375  €
Prix du bien 150 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 375  €*
*Soit 6,25 % du prix du bien
photo : Isabelle Ledru je travaille en inter-agence

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

SIRET : 82760908200017
Agent Commercial inscrit au RSAC deNantes
ou

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