Descriptif

charmant T2 meublé de 33 m² en centre ville ancien près de l'office du tourisme

charmant T2 meublé de 33 m² situé au 3e étage (sans ascenseur) d’un immeuble sécurisé avec digicode, en plein cœur de La Ciotat.
À deux pas des plages, du port, des calanques et de toutes les commodités, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal.

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec lit double, une magnifique salle d’eau refaite en mars 2025, un petit cellier buanderie, ainsi qu’un canapé-lit permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.

Vendu entièrement meublé et équipé (climatisation, fibre, Wi-Fi, télévision, lave-linge, lave-vaisselle, machine à café, etc.), ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Exploité en location saisonnière avec un rendement de 7 % en 2024, il est prévu 10% en 2025.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Aucun travaux à prévoir, cadre agréable et emplacement recherché : une belle opportunité.