Descriptif

Terrain à bâtir de 2650 m² - Façade 27 m – Grayan-et-l’Hôpital (33590)

À vendre, terrain à bâtir viabilisé d’environ 2650 m² situé sur la commune de Grayan-et-l’Hôpital (Gironde 33 – Médoc – 33590).

À seulement quelques minutes des plages océanes et à 1 km du centre-bourg, ce terrain plat et de forme rectangulaire vous permet de concrétiser un projet immobilier en totale liberté (constructeur de votre choix).

Caractéristiques principales :
• Surface : 2650 m²
• Façade : Environ 27 m (accès de 4 m busé)
• Forme et orientation : Parcelle rectangulaire, orientation idéale pour profiter d’un bon ensoleillement
• Emprise au sol : 30 % (soit près de 800 m²)
• Construction autorisée : Hauteur maximale de 8 m au faîtage, retrait minimum de 4 m des limites séparatives
• Stationnement : Hors de la voie publique

Informations complémentaires :
• Viabilisation : Eau et électricité en limite de parcelle, assainissement individuel à prévoir
• Étude de sol G1 : En cours de réalisation (zone à risque moyen de retrait-gonflement des sols argileux)
• Servitudes : Aucune servitude connue à ce jour (à confirmer lors de l’étude notariale)
• Division possible : Sous réserve des règles d’urbanisme locales, la surface généreuse peut permettre plusieurs configurations (maison principale et dépendance, gîte, etc.)

Grayan-et-l’Hôpital est à la fois un havre de paix et une commune dynamique, parfaitement adaptée aux familles. Son environnement naturel exceptionnel – forêts de pins, plages sauvages de l’Atlantique et pistes cyclables – invite à la détente et aux activités de plein air. Parallèlement, son école à 5 minutes à vélo, ses services de garde et son riche tissu associatif facilitent le quotidien des parents et épanouissent les enfants. Commerce de proximité à 500 mètres et cabinet médical à 3 minutes en voiture viennent compléter ce cadre de vie privilégié, offrant une qualité de vie rare alliant sérénité, confort et convivialité.

Faites de ce village accueillant votre nouveau chez-vous et goûtez à la douceur de vivre médocaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet.