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Gaillac

Vente Maison 5 pièces Gaillac 140 m²

275 000 €

Référence : 102531DHI3231

140 m²
5 p.
3 ch.
1047 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel electrique mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Gaillac/Tessonnière Maison 4 pièces aux beaux volumes et grand terrain de plus de 1000m²

Située dans le quartier vivant de Tessonnière, cette maison lumineuse et décorée avec soin offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de confort… et de tranquillité à deux pas de tout !
À proximité immédiate d’une école, de la gare et desservie par le bus scolaire, elle permet un quotidien fluide, sans compromis entre vie à la campagne et accès aux commodités.

Nichée entre Gaillac, Rivières et Senouillac, la maison bénéficie d’un environnement calme, verdoyant, propice aux balades à pied… tout en étant proche des commerces, services et axes principaux. Un vrai quartier en plein essor, où il fait bon vivre !

Dès l'entrée , une généreuse pièce de vie de plus de 67 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.
Une buanderie/cellier complète l’espace jour avec praticité.
Côté nuit : 3 grandes chambres, une salle de bains avec double douche et baignoire, et une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture ou chambre d’appoint).
Un jardin clos de plus de 1000 m², un puits, une terrasse conviviale et même une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours !

Prix : 275 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison qui coche toutes les cases !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

132 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 270 €

Coût maxi : 1 770 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 275 000  €
photo : Aurélie Desprats je travaille en inter-agence

Aurélie Desprats

Gaillac (81)

SIRET : 447 816 786
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