Descriptif

Idéalement située. Maison de 5 pièces avec jardin clos et sous-sol complet .

Située au coeur de Flers, votre conseiller Immobilier Franck Collibeaux vous propose cette maison au calme de 84m², composée de 5 pièces dont 3 chambres. Le 1er niveau offre un salon/salle à manger lumineux qui donne sur un agréable jardin , idéale pour les petits déjeuners au soleil . La cuisine séparée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. 1 wc et petit dressing dans l'entrée.

A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres , une salle de bain.

Un escalier escamotable nous amène à un grand grenier avec un fort potentiel.

Le terrain bien entretenu et clos de 268m² est idéal pour enfants et animaux . Un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire mais aussi une protection pour votre véhicule. Une dépendance est présente dans le fond du jardin et un barbecue en dur restera à la vente.
Avec son prix attractif de 105 990€ frais d'agence inclus, cette maison est une opportunité à saisir, que vous souhaitiez y faire votre résidence principale, ou investir pour la location. Venez découvrir le potentiel de cette maison en cœur de Flers et proche de toute commerces!

infos plus :
Pas d'amiante.
Fibre installée
Dpe en E et Ges en E .
Chaudière à Fioul Franco Belge.
Fenêtres pvc double vitrage à l'étage et fenêtres bois double vitrage en rez de chaussée . Volets en persienne + volets roulants.
Coût annuels énergies s'élève entre 1270 et 1790 euros par an .
Toiture ardoises , sous toiture.
Tout à l'égout conforme.
Taxe foncière : 562 euros environ.

Cette maison saine n'attend que vous pour lui donner vie .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Franck Collibeaux 07 51 66 20 59-RSAC de Caen 944 891 969
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