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Dax

Vente Appartement 4 pièces Dax 97 m²

249 000 €

Référence : 104237DHI2456

97 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Ascenseur

Descriptif

Appartement T4 de 97 m2 avec double terrasse et garage, Quartier Saint Vincent

Situé au cœur du quartier très recherché Saint-Vincent à Dax, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux appartement de 97 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d’une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur.

Situé au 3e étage, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante donnant accès à une première terrasse, d’un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ainsi que de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et accès direct à une seconde terrasse.
Le bien comprend également une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.

Les atouts de l’appartement :

Double terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
Excellente luminosité grâce à son orientation sud-est
Nombreux rangements intégrés
Cave privative, garage fermé.
Ce bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal n'attend plus que vous.

Pas de procédure en cours
Charges annuelles 2132 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

139 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 060 €

Coût maxi : 1 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 249 000  €
Prix du bien 237 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 000  €*
*Soit 5,06 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
12
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
12
Chambre
11
Entrée
6
Séjour
26
Terrasse
7
Terrasse
10
photo : Carine Mercier

Carine Mercier

Goos (40)

SIRET : 813900081
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