Descriptif

Coulonges-sur-l'Autize - Maison 3 chambres sur terrain de 1518m² à finir de rénover

Situé à proximité des commodités et proche du centre de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison offre une superficie habitable de 112.06m² avec un grand terrain de 1518 m². Elle nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur trois pièces à réaménager selon vos envies: cuisine, séjour, salle à manger.. voire une chambre si besoin.
A l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une petite salle d'eau complètent l'espace nuit.
Sur un autre étage, vous avez une pièce à définir ( chambres, bureau ..)
Au sous-sol, une cave.
Des travaux sont à prévoir:
-Cuisine à installer, salle d'eau à repenser, rafraîchissement général (revêtement décoration). Un aménagement idéale pour choisir sa décoration.
-Le système de chauffage à moderniser ( La maison est actuellement équipée d'un système de chauffage central au fioul existant de plus de 15 ans, avec une une cuve située dans une chaufferie à l'extérieure de la maison), d'où un DPE mauvais. Il est tout à fait envisageable de la remplacer par une chaudière électrique compatible avec le réseau existant, ce qui permettrait de conserver les radiateurs en place tout en modernisant le système.

Les plus:
-Toiture récente (tuiles mécaniques Romane canal (2019) avec isolation par flocons de laine de verre (2021)
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants
-Electricité et VMC (2017)

Vous disposez également d'un appentis de 24m² (garage/abri)

A noter: La maison se situe proche d'une route avec un passage plus fréquent aux heures de pointe, mais le secteur reste globalement calme en dehors de ces périodes.

Cette maison conviendra parfaitement à des bricoleurs, investisseurs ou des amoureux de la rénovation qui souhaitent modeler un bien à leur image.
Un bien à découvrir rapidement !