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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Saint-Maixent-l'École 106 m²
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Saint-Maixent-l'École

Vente Maison 4 pièces Saint-Maixent-l'École 106 m²

148 400 €

Référence : 84517DHI1833

106 m²
4 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

SAINT MAIXENT L'ECOLE MAISON DE VILLE 2 CH + BUREAU ET GARAGE, JARDIN

Venez découvrir cette charmante maison de ville nichée au cœur de Saint-Maixent-l'École.
Cette maison de ville mitoyenne d' un espace total de 106 m², (138m² au sol sous mansardes) vous découvrirez une habitation riche en potentialités et offrant un cadre idéal pour une vie urbaine confortable.

En franchissant l'entrée, au rez de chaussée vous serez accueillis par un séjour spacieux de 47m² qui mène à une cuisine pratique et aménageable selon vos besoins.
Une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage, la maison dispose de 2 charmantes chambres spacieuses pour votre confort et votre tranquillité, et deux autres pièces mansardées pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau au deuxième étage.

Au sud est, la terrasse et le jardin se révèlent être l'endroit parfait pour profiter du soleil ou pour se détendre dans un petit coin de verdure.

Et la cerise sur le gâteau : une cave pour stocker vos vins préférés ou vos outils, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée pour votre voiture.
Pour les détails techniques, la maison est dotée d'un système de double vitrage pour une isolation optimale +volets repeints et un chauffage électrique.
Toiture neuve prévue et validée pour la partie maison.

Avec un prix attractif de 148,400 euros, cette maison de ville à Saint-Maixent-l'École est une occasion à ne pas manquer.
Elle nécessite quelques rénovations pour la transformer à votre goût, faisant d'elle un investissement idéal pour ceux cherchant à personnaliser leur chez-soi.

Prenez l'opportunité de venir visiter cette perle rare. C'est une véritable opportunité à saisir !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 370 €

Coût maxi : 3 240 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 148 400  €
Prix du bien 140 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 400  €*
*Soit 6,00 % du prix du bien

Pièces

Séjour/Cuisine
47
Couloir
3
Salle d'eau
5
Toilettes
1
Chambre
21
Chambre
21
Palier
4
Chambre ou bureau
15
Chambre ou bureau/ salle de jeux
19
Palier
4
Terrasse
15
Cave
30
photo : Mathilde Douchin je travaille en inter-agence

Mathilde Douchin

Chauray (79)

SIRET : 84941420600011
Agent Commercial inscrit au RSAC deNiort
ou

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