Descriptif

Maison à rénover 113m² 6 pièces

Maison située à Châtellerault, assez proche des commodités.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine un salon une salle à manger, une chaufferie peut être aménagée une buanderie dans cette pièce, une salle d'eau et une véranda donnant sur le petit jardin.
A l'étage un couloir dessert une pièce ayant un évier avec son meuble qui peut être transformée en chambre, deux chambres, un bureau, un WC, un grenier où vous pouvez aménager une pièce.
Dans la véranda vous disposez d'un point d'évier. Elle donne accès au petit jardin d'environ 30 m², au fond jardin un préau de 8m².
C'est une maison qui n'a pas été habitée depuis 15-20 ans.
En travaux, les huisseries sont en bois simple vitrage, l'électricité est à refaire, la salle d'eau est à revoir.
Gros potentiel s'offre à cette maison, pour un investisseur vous pouvez transformer la maison en deux appartements, plan architecte à disposition si besoin, ou faire une grande maison familiale.

Classe énergie: 260 kwh/m²/an, GES: 79 CO2/m²/an. Logement classé F, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3520 et 4790 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 9% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 60 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr