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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Chaillé-les-Marais 245 m²
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Chaillé-les-Marais

Vente Maison 7 pièces Chaillé-les-Marais 245 m²

335 040 €

Référence : 89137DHI1022

245 m²
7 p.
5 ch.
4750 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Longére

Vendée ,85450 Chaillé-les-Marais

Je vous présente cette magnifique longère rénovée , offrant de vastes espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert au bois, s'ouvrant sur une piscine extérieure plein sud. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée, exposée au sud, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, et deux WC.

L'étage comprend un palier qui dessert une mezzanine de plus de 30 m² ainsi que trois chambres orientées sud.

Le terrain d'environ 4700 m², partiellement clos par un mur de pierre et arboré, dispose d'une belle terrasse avec un kiosque en fer forgé donnant sur la piscine. L'ensemble inclut aussi une remise avec four à pain, un local technique et un bassin.

De plus, vous bénéficierez de trois petits bâtiments en pierres pour le bois, une 1/2 maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 2000 m², des dépendances, un bâtiment en partie rénové de 50 m² et un grand hangar de plus de 75 m².

Située dans un village dynamique du Sud Vendée comptant environ 1900 habitants, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant), ainsi que de services de santé .


N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo
au 06 37 54 07 98 ou par mail à jean-luc.maurice@drhouse-immo.com.
Mandat réf. : 89137.
Prix honoraires d'agence de 15 040 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720.













Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 500 €

Coût maxi : 4 820 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 335 040  €
Prix du bien 320 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 040  €*
*Soit 4,70 % du prix du bien
photo : Jean-Luc Maurice je travaille en inter-agence

Jean-Luc Maurice

Chaillé-les-Marais (85)

SIRET : 84105872000035
ou

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