Descriptif

STUDIO A CAEN - CHU - INVESTISSEUR

Exclusivité spéciale investisseurs !
À deux pas du CHU, de la faculté de médecine, des écoles d’ingénieurs et des commerces, dans la résidence étudiante sécurisée Stanford, découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

Composition :

Entrée avec rangement
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Salle d’eau avec WC
Investissement sécurisé :

Actuellement loué à la société NEMÉA APPART'ETUD
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel HT : 3 411 €
Idéal pour un placement serein avec gestion intégrale
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 43 € / mois (soit 516 € / an)
Résidence de 75 lots (pas de procédure en cours – art. L.721-1 du CCH)
DPE (nouvelle réglementation) : classe C
Ancienne méthode : Énergie D (201) / Climat B (6)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Emplacement stratégique, forte demande locative étudiante, rentabilité immédiate avec un gestionnaire reconnu.

Pour plus d’informations sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr