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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Bourg-de-Péage 180 m²
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Bourg-de-Péage

Vente Maison 5 pièces Bourg-de-Péage 180 m²

349 000 €

Référence : 103489DHI3293

180 m²
5 p.
4 ch.
507 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

Maison rénovée 4 chambres avec jardin et grand garage située sur les quais à Bourg-de-Péage

Nathalie Galego et Dr House Immo vous proposent une immersion dans un espace de vie agréable avec cette maison joliment rénovée d'une surface d'environ 180m2, Située dans un secteur prisé sur les quais à Bourg-de-Péage, cette maison est à la fois proche de toutes commodités et au cœur d'un environnement verdoyant. Elle est aménagée de manière à maximiser la luminosité et à offrir des espaces ouverts pour favoriser la convivialité.

En rez de jardin, une grande cuisine équipée de 31 m² avec coin repas accueillera toute votre famille. Le salon de 23 m² et la véranda isolée de 16 m² complète votre espace de vie et donne accès au jardin intime.
A l'étage, elle comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La grande chambre de 33 m² pourrait également servir de chambre-bureau pour ceux qui souhaitent travailler à la maison.
La maison est chauffée via une chaudière à gaz entretenue de 10 ans, qui produit également l'eau chaude.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et arboré (surface totale 507 m²), pour profiter des beaux jours avec une exposition Est.

Côté annexes, vous profiterez d'un espace Garage de 67 m² et Atelier de 39 m² avec la possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante à louer.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez un lieu de vie calme proche des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux accès routiers.

Nathalie Galego, votre conseillère est à votre disposition par téléphone au 0659027733 ou par mail n.galego@drhouseimmo.fr pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Rsac 879003341 Romans sur Isère

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 930 €

Coût maxi : 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix de vente 349 000  €

Pièces

Cuisine Salle à manger - cuisinella neuve
31
Salon parquet bois chêne Baie vue jardin Est
23
Véranda expo Est - Vue jardin - clim
16
Buanderie Isolée - accès garage
11
Chambre Est
34
Chambre Est
15
Chambre Ouest
13
Chambre Ouest avec balcon de 4 m² fermé vue sur jardin
14
Salle d'eau douche à l'italienne
6
Pièce à finir ancienne salle de douche
2
Toilettes
1
Dégagement avec placards
14
photo : Nathalie Galego je travaille en inter-agence

Nathalie Galego

Valence (26)

SIRET : 87900334100010
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ou

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