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Cave / Local de stockage – Belle opportunité d’investissement – 50 m² – 4 pièces indépendantes – Saint-Seurin

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Cave / Local de stockage – Belle opportunité d’investissement – 50 m² – 4 pièces indépendantes – Saint-Seurin

Située dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à Bordeaux, cette cave de 50 m² en sous-sol représente une belle opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité nette d’environ 9 % par an.

Cette cave offre de nombreux avantages : elle est facilement accessible, bien ventilée grâce à des entrées d’air individuelles dans chaque pièce privative, dispose d’une bonne hauteur sous plafond et ne présente aucun signe d’humidité.

L’ensemble est sécurisé, doté d’un éclairage automatique, et la configuration permet l’installation d’un point d’eau (lavabo) si besoin. Un espace sain, fonctionnel et adapté à divers usages, personnels ou professionnels.

Elle constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans contraintes.

Entièrement aménagée en décembre 2024, elle a été divisée en quatre pièces indépendantes pour un total de 30 m² de surfaces privatives. Chacune est équipée d’une entrée privative, d’un système de ventilation et d’un éclairage automatique. Cette configuration permet une location à la pièce, avec un rendement potentiel estimé entre 8 et 10 % brut.

Peu d’entretien à prévoir, pas de charges importantes : la taxe foncière est de seulement 142 € par an, et les charges de copropriété s’élèvent à 18 € par mois.

Un bien parfaitement adapté à un investissement simple, stable et rentable, dans un secteur où la demande de stockage est forte.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.