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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Bordeaux 111 m²
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Bordeaux

Vente Maison 5 pièces Bordeaux 111 m²

545 000 €

Référence : 85128DHI2396

111 m²
5 p.
3 ch.
125 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

Echoppe ravalée idéalement placée sur Bordeaux

Tombez sous le charme de cette échoppe de presque 100m2, très bien entretenue à l'emplacement recherché par sa proximité de toutes les commodités et sa carte scolaire (Barrière St genès/Bergonié)

Dès l'entrée, vous serez séduits par ces prestations qualitatives. En RDC, vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine aménagée, dînatoire et ouverte sur le jardin exposé sud sans vis à vis et au calme.

La cheminée à insert est un vrai atout pour une atmosphère chaleureuse et économique.

En complément vous trouverez, un wc séparé et accès à une cave typique de 25 m2 par sa voûte en pierre permettant un vrai espace pour différents talents artistiques ou du stockage.

A l'étage, vous trouverez deux vrais espaces grâce à un aménagement optimisé pour une vie de famille agréable et pratique au quotidien.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un espace avec palier, salle d'eau, wc séparé et 2 chambres.

Le plus en fond de parcelle, un bureau ou une 4 ème chambre complètement aménagé d'environ 10 m2.

Ne manquez pas cette magnifique opportunité et soyez les premiers à poser vos valises.

Une information, une visite: 06 26 15 09 19

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 800 €

Coût maxi : 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 545 000  €
Prix du bien 527 500  €
Honoraires charge acquéreur 17 500  €*
*Soit 3,32 % du prix du bien
photo : Anne-Pierre Rupp je travaille en inter-agence

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

SIRET : 79249597000024
ou

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