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Avallon

Vente Maison 7 pièces Avallon 275 m²

430 000 €

Référence : 86541DHI527

275 m²
7 p.
6 ch.
6510 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

Propriété rare au bord d'un lac du Morvan.

Cette belle construction traditionnelle (1971) réalisée pour partie avec des matériaux anciens est située dans un cadre exceptionnel aux abords du lac du Crescent.
Elevée sur un sous-sol total, elle est constituée en partie basse d’un hall d’entrée distribuant : une cuisine, une vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d’eau/WC. A l’étage un grand palier dessert 4 chambres dont une très grande disposant d’un accès depuis l’extérieur via un escalier en pierre, une salle d’eau et un WC.
La superbe terrasse équipée d’un store-banne longe la façade sud-ouest.
Une cuisine d’été, une buanderie, un garage, un wc et autre pièce occupent le sous-sol.
Au-devant, conduisant à la maison une belle allée de tilleuls, et sur l’arrière jouissant d’une exposition idéale le grand jardin fleuri.
Aménagé sur le bord du Chalaux longeant la propriété, un abri bateaux à restaurer permettant de rejoindre le lac par voie fluviale.
BIEN RARE !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

259 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 720 €

Coût maxi : 5 090 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 430 000  €
Prix du bien 408 000  €
Honoraires charge acquéreur 22 000  €*
*Soit 5,39 % du prix du bien
photo : Carine Bordet je travaille en inter-agence

Carine Bordet

Sainte-Colombe (89)

SIRET : 53978692100020
ou

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