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Angoulême

Vente Appartement 5 pièces Angoulême 112 m²

198 500 €

Référence : 84749DHI1696

112 m²
5 p.
4 ch.
30 m²

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Climatisation réversible
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Appartement 112 m² - 4 chambres- terrasse - Plateau-Hôtel de ville

Appartement de 112 m² en quartier PLATEAU proche HOTEL DE VILLE, situé au 2° et dernier étage de la copropriété, ouvert sur une large terrasse de plus de 30 m².
Cet appartement est au CALME en partie intérieure de cet immeuble ancien (pierres).
Agréable à vivre en l'état, il est composé de 2 volumes permettant une bonne intimité (parent, adolescent,..)

- Le premier volume de l'appartement dispose d'un beau séjour de près de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse ed 30 m², accessible via 2 baies vitrées qui apportent une belle lumière et sans vis à vis.
2 chambres mansardées de belles tailles sont directement disponibles sur cette partie de l'appartement qui intègre également la cuisine (qui dispose également d'un accès terrasse), une salle de bain et un wc indépendant.

- Le deuxième volume de l'appartement est desservie par un couloir d'accès qui ouvre sur 2 chambres, dont l'une est modulable en salon (20 m²) et dispose d'une salle de bain + wc.

L'intégralité de l'appartement dispose d'une climatisation réversible assurant chauffage (hiver) et rafraichissement (été).

Au bout de la terrasse on trouve une dépendance de 7 m², permettant de multiples rangements, ainsi qu'une cave en RDC.

Bien RARE à visiter rapidement !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 390 €

Coût maxi : 1 920 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 198 500  €
photo : Stéphan Mentalecheta je travaille en inter-agence

Stéphan Mentalecheta

Touvre (16)

SIRET : 78890473800036
ou

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