



Vente Maison 4 pièces Ambarès-et-Lagrave 110 m²
265 000 €
Référence : 88336DHI3052
Caractéristiques
- Parking
- Balcon
- Eau
- Electricité
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Box
Descriptif
Maison 3 chambres de 110 m² – 1130M2 de terrain - Proche Gare La Gorp
Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² qui vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.
Elle se compose de :
Une grande entrée avec placard
Un bel espace de vie avec cheminée/insert, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud
Une cuisine indépendante donnant sur un garage
Trois chambres avec placards
Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
Un WC séparé
Le tout sur un grand terrain clos et paysagé d'environ 1130 m², idéal pour les amoureux de verdure ou pour des projets professionnels.
Confort & prestations :
Toutes les menuiseries sont en aluminium et récentes
Volets roulants électriques
Parquets bois
Maison bien située, à proximité de la gare de La Gorp et du centre ville.
Maison idéale pour une résidence principale, mais aussi pour une MAM, des bureaux ou une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel à exploiter.
Contactez moi pour une visite.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 840 €
Coût maxi : 2 510 €
Basé sur l'année de référence 2021
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix

Alexis Tuot
Ambarès-et-Lagrave (33)
SIRET : 90773164000021
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